Tolétho · El foro de Toledo

Nobles discretos varones que gobernáis a Toledo, en aquestos escalones desechad las aficiones, codicias, amor y miedo. Por los comunes provechos dexad los particulares. Pues vos fizo Dios pilares de tan riquísimos techos, estad firmes y derechos. Manrique
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NotaPublicado: 05 Jun 2010, 09:38 
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¡Mil gracias Ginés por tu constancia en la denuncia de estas situaciones tan penosas!
Que nunca nadie pueda decir que las cosas como esta suceden sin que a nadie le importe. Gente como tú demuestra que somos muchos los que nos fijamos en esos detalles (algo más que detalles, diría yo) que denigran a una ciudad tan especial y tan querida por todos -o por casi todos, a la vista de tus fotos-.
Un fuerte abrazo y gracias también por tus palabras hacia mí, siempre tan cariñosas.


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NotaPublicado: 03 Jul 2010, 17:00 
Hola compañer@s:
Que oportunidad para aportar información sobre este tipo de "Edificios" casi todos con más de 3 siglos de antigüedad, catalogados y con protección como mínimo estructural.
Debo confesar que soy una intrusa en este blog de toledanos, porque debería escribir en uno de Alcalá de Henares pero es que los alcalainos somos apáticos hasta para eso,y no existe ninguno. Soy propietaria de dos edificios bastante deteriorados en el casco histórico de esta ciudad, que es también Patrimonio de la Humanidad. Debo ser una propietaria "rarita" porque llevo 10 años queriendo rehabilitar con un proyecto en el que no se toca una piedra de los edificios para mantenerlos exactamente como eran/son,es decir no quiero especular,pero si quiero hacer las cosas bien,es decir dejar los edificios rehabilitados completamente( no solo la Fachada que es lo que le interesa al Ayuntamiento) porque lo mas importante de estos edificios es actuar a nivel de reforzar la estructura,erradicar las humedades que afectan a los muros, actuar en las cubiertas que es la parte más delicada por las filtraciones de agua, amén de los cerramientos que por su antigüedad es un pozo sin fondo para tirar energía a la basura, y ni contarles del la red de saneamiento y la electricidad,que habría que hacerlas de nuevo.
En definitiva la rehabilitación de cada edificio supone un coste que viene a ser el doble del que supondría construir el edificio de nueva planta. Por este motivo y para mantener este tipo de EDIFICIOS CATALOGADOS Y CON PROTECCIÓN la ley de Patrimonio nos obliga a los propietarios a cuidar de ellos y preservarlos del deterioro que supone el paso del tiempo, pero también, por ello, encarga a las " Instituciones Públicas Implicadas" que se dote de ayudas y subvenciones a los propietarios para mantenerlos en perfecto estado.
Hasta aquí todo perfecto,pero ete ahí que cuando una empieza a hablar con las "Instituciones Implicadas" a saber, Dirección General del Patrimonio ( Ministerio de Cultura) , Dirección General de Vivienda y Rehabilitación(Ministerio de la Vivienda), Dirección General de vivienda y rehabilitación (Consejería de la Vivienda y Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid) Dirección General del Patrimonio (Consejería de Cultura de la Comunidad de Madrid), y por último Ayuntamiento de Alcalá de Henares empiezan los problemas de obscurantismo sobre todo a nivel de Ayuntamiento y Comunidad, que si este tipo de edificios es igual que todos,que si te doy esto para la fachada,que si .........etc.etc.todo oscuro y sin saber que te van a dar en concreto antes de empezar el melón, que diría mi padre, es decir que utilizan la estrategia de no dar información correcta ,de cansar al propietario, de aburrirlo de llenarle la casa de ordenes de ejecución como para forrar todas las paredes de los edificios etc etc y eso si como los edificios son estratégicos, puro centro y en esquina,entremedias te voy haciendo la vida imposible para que te aburras y los vendas a precio irrisorio, a Intermediarios de alguna Institución. Así es como se funciona. Dios mío porque tenemos el modelo italiano de hacer las cosas y no el nordico,claro que así nos van las cosas a nosotros y así a ellos.
Pero claro frente a Orden de Ejecución esta la respuesta de Dame Subvenciones y Ayudas, como dice la ley, y mañana está puesto el andamio porque la primera interesada soy yo,y como no te dán lo que te deben dar pues la orden de ejecución queda en "suspenso" sine die.Como verán Vds.pescadilla que se muerde la cola a saber: sin ayudas no hay rehabilitación, sin rehabilitación no se pone el edificio a producir (viviendas alquileres oficinas etc etc...)si el edificio no produce se abandona y por ende las Instituciones no reciben los impuestos que generan las actividades de alquiler de viviendas oficinas, comercios etc,y además al no haber rehabilitación no se mueve el sector de la Construcción.
En cuanto a porqué no expropian los Ayuntamientos este tipo de Edificios,la explicación es la misma." Si me das dinero yo hago" sino .........
Por cierto, por lo menos en Toledo tenéis un Consorcio que creo que se encarga de los Edificios de arquitectura privada si están catalogado, en Alcalá ni eso.
Vamos, que en Alcalá los Edificios Públicos(más de la mitad antes eran privados),las Iglesias y los Conventos están "superrehabilitados" pero a los privados, nada de nada
Confío en que en los próximos años se fijen un poco en nosotros y nos ayuden con lo mismo, ni más ni menos, que a los demás Edificios Catalogados Publicos ydejaría de haber conflicto,s puntos de fricción, se conservaría el Patrimonio de la Humanidad, y los Edificios serían Productivos.
Por cierto para el que no lo sepa cuando el edificio está muy deteriorado se puede solicitar al Ayuntamiento la ruina legal y encima solo pagarías IBI por el solar.
Espero haber contribuido en algo con este tema.
Un afectuoso saludo y hasta siempre.


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NotaPublicado: 02 Ago 2010, 10:40 
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Una buena noticia: hoy aparece en prensa, yo lo he visto en el Día de Toledo, el inminente inicio de las obras de la casa “bioclimática” de la Plaza de las Fuentes.

Ni decir tiene lo que me alegra la noticia. Igual que he criticado al Consorcio por el lamentable estado en el que ha mantenido la casa estos meses (Un buen cierre de las ruinas, en vez de las vallas cutres e insuficientes que pusieron, les habría ahorrado criticas a ellos y ,sobre todo, molestias a vecinos y paseantes) ahora les felicito por el inicio de las obras,


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NotaPublicado: 06 Ago 2010, 17:03 
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Un incendio calcina una casa patio de sola planta en forma de U en la calle de la Flor, en pleno Casco.

http://www.latribunadetoledo.es/noticia ... 3199FE153F

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Toledo, solar hispano, crisol de la raza íbera. Dichoso aquel que naciera español y toledano. (Cervantes)
Hablad de castellanos y portugueses, porque españoles somos todos. (Luís Camões)
Sobre Toledo y otra ciudad: Si tan grande, no tan fuerte; si tan fuerte, no tan grande. (Isabel I de Castilla)


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NotaPublicado: 11 Ago 2010, 21:25 
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acubillo@telefonica.net escribió:
Hola compañer@s:
Que oportunidad para aportar información sobre este tipo de "Edificios" casi todos con más de 3 siglos de antigüedad, catalogados y con protección como mínimo estructural.
Debo confesar que soy una intrusa en este blog de toledanos, porque debería escribir en uno de Alcalá de Henares pero es que los alcalainos somos apáticos hasta para eso,y no existe ninguno. Soy propietaria de dos edificios bastante deteriorados en el casco histórico de esta ciudad, que es también Patrimonio de la Humanidad. Debo ser una propietaria "rarita" porque llevo 10 años queriendo rehabilitar con un proyecto en el que no se toca una piedra de los edificios para mantenerlos exactamente como eran/son,es decir no quiero especular,pero si quiero hacer las cosas bien,es decir dejar los edificios rehabilitados completamente( no solo la Fachada que es lo que le interesa al Ayuntamiento) porque lo mas importante de estos edificios es actuar a nivel de reforzar la estructura,erradicar las humedades que afectan a los muros, actuar en las cubiertas que es la parte más delicada por las filtraciones de agua, amén de los cerramientos que por su antigüedad es un pozo sin fondo para tirar energía a la basura, y ni contarles del la red de saneamiento y la electricidad,que habría que hacerlas de nuevo.
En definitiva la rehabilitación de cada edificio supone un coste que viene a ser el doble del que supondría construir el edificio de nueva planta. Por este motivo y para mantener este tipo de EDIFICIOS CATALOGADOS Y CON PROTECCIÓN la ley de Patrimonio nos obliga a los propietarios a cuidar de ellos y preservarlos del deterioro que supone el paso del tiempo, pero también, por ello, encarga a las " Instituciones Públicas Implicadas" que se dote de ayudas y subvenciones a los propietarios para mantenerlos en perfecto estado.
Hasta aquí todo perfecto,pero ete ahí que cuando una empieza a hablar con las "Instituciones Implicadas" a saber, Dirección General del Patrimonio ( Ministerio de Cultura) , Dirección General de Vivienda y Rehabilitación(Ministerio de la Vivienda), Dirección General de vivienda y rehabilitación (Consejería de la Vivienda y Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid) Dirección General del Patrimonio (Consejería de Cultura de la Comunidad de Madrid), y por último Ayuntamiento de Alcalá de Henares empiezan los problemas de obscurantismo sobre todo a nivel de Ayuntamiento y Comunidad, que si este tipo de edificios es igual que todos,que si te doy esto para la fachada,que si .........etc.etc.todo oscuro y sin saber que te van a dar en concreto antes de empezar el melón, que diría mi padre, es decir que utilizan la estrategia de no dar información correcta ,de cansar al propietario, de aburrirlo de llenarle la casa de ordenes de ejecución como para forrar todas las paredes de los edificios etc etc y eso si como los edificios son estratégicos, puro centro y en esquina,entremedias te voy haciendo la vida imposible para que te aburras y los vendas a precio irrisorio, a Intermediarios de alguna Institución. Así es como se funciona. Dios mío porque tenemos el modelo italiano de hacer las cosas y no el nordico,claro que así nos van las cosas a nosotros y así a ellos.
Pero claro frente a Orden de Ejecución esta la respuesta de Dame Subvenciones y Ayudas, como dice la ley, y mañana está puesto el andamio porque la primera interesada soy yo,y como no te dán lo que te deben dar pues la orden de ejecución queda en "suspenso" sine die.Como verán Vds.pescadilla que se muerde la cola a saber: sin ayudas no hay rehabilitación, sin rehabilitación no se pone el edificio a producir (viviendas alquileres oficinas etc etc...)si el edificio no produce se abandona y por ende las Instituciones no reciben los impuestos que generan las actividades de alquiler de viviendas oficinas, comercios etc,y además al no haber rehabilitación no se mueve el sector de la Construcción.
En cuanto a porqué no expropian los Ayuntamientos este tipo de Edificios,la explicación es la misma." Si me das dinero yo hago" sino .........
Por cierto, por lo menos en Toledo tenéis un Consorcio que creo que se encarga de los Edificios de arquitectura privada si están catalogado, en Alcalá ni eso.
Vamos, que en Alcalá los Edificios Públicos(más de la mitad antes eran privados),las Iglesias y los Conventos están "superrehabilitados" pero a los privados, nada de nada
Confío en que en los próximos años se fijen un poco en nosotros y nos ayuden con lo mismo, ni más ni menos, que a los demás Edificios Catalogados Publicos ydejaría de haber conflicto,s puntos de fricción, se conservaría el Patrimonio de la Humanidad, y los Edificios serían Productivos.
Por cierto para el que no lo sepa cuando el edificio está muy deteriorado se puede solicitar al Ayuntamiento la ruina legal y encima solo pagarías IBI por el solar.
Espero haber contribuido en algo con este tema.
Un afectuoso saludo y hasta siempre.


No quiero ser mal pensado pero me parece mas publicidad encubierta que otra cosa.

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NotaPublicado: 22 Ago 2010, 11:55 
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Registrado: 18 Abr 2007, 00:00
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La Tribuna de Toledo. 22-08-2010

El barrio templario de Toledo, por los suelos
A pesar de que durante los últimos años se han recuperado algunos edificios, la zona de San Miguel continúa siendo una de las más deterioradas del Casco, con varios inmuebles en ruina, al borde del colapso

Imagen

Imagen

Justo Monroy / Toledo

Existe en el Casco toledano un barrio que por su situación geográfica entre poderes, nomenclatura, e incluso organización de las calles, es claramente templario. San Miguel es cada vez más un espacio de culto para los amantes del misterio la Orden del Temple. La reciente literatura y la proliferación de espacios web indican un creciente interés. Cada vez son más los turistas que al acercarse a la ciudad se interesan por recorrer las calles, casas e incluso cuevas que habitaron los legendarios monjes guerreros. Sin embargo, este interés contrasta con la situación de muchas de las histórica viviendas allí situadas, algunas cargadas de tanta historia y leyenda como la de los Niños Hermosos. A pesar de que durante el último lustro se han recuperado inmuebles importantes, existen todavía grandes edificios en ruinas, aleros en vilo que sobrevuelan peligrosamente la cabeza de los viandantes, techos apuntalados o paredes a punto de precipitarse sobre la calle.
Los turistas suelen comenzar su ruta iniciática por el barrio del Temple en los Cuatro Tiempos, junto a la Catedral. En el callejón del Lócum se topan inmediatamente con la primera sorpresa. En su número 1 hay un edificio en ruinas, totalmente abandonado. Carece de cristales en sus ventanas, y desde la calle se divisa un interior destartalado. El alero de madera de su tejado pende peligrosamente, como de un hilo. Y las grietas de su fachada rodean la puerta de entrada, como queriendo arrancarla. Por cierto, que el inmueble está en venta. Unos metros más adelante, al fondo de los restos del antiguo adarve judío, otra casa arruinada en el número 5. Su otrora majestuoso balcón, que reinara como separando las amontonadas viviendas, no es más que pasto de las palomas.
Unos metros más adelante, está el callejón del Diablo. A la izquierda, antes de llegar a las empinadas escaleras, la impresionante ‘Casa de la Cruz’, que ya está inventariada en 1561, está en ruina, con la fachada repleta de grietas y otro peligroso alero. Afortunadamente, su vecino de en frente sí está recién rehabilitado.
Seguimos el recorrido hasta la plaza de Abdom de Paz, donde continúan las buenas noticias: un inmenso caserío que durante años amenazaba ruina está completamente rehabilitado. Lástima que unos metros más arriba, en el número 1, vuelvan los muros completamente desconchados, hasta el punto que aparecen las vigas de madera. El viandante que sube la mirada se sorprende por un antiguo ático de cuyo techo sólo queda su estructura de madera. La casa está cerrada, y las paredes casi caídas.
La cuesta de los Pascuales está en pleno proceso de mejora. Su número 1 estaba casi en ruina, pero se está arreglando por dentro y por fuera. También está siendo objeto de mejora el interior del número 8.
Llegando a la plaza del Seco lo que llama la atención es la enorme torreta de alta tensión, reliquia vergonzosa de las primeras décadas del siglo XX que debería haberse suprimido hace años, pero que permanece entre la vergüenza de sus vecinos, como su hermana de la calle Trastámara.
En la cuesta del Pez, también conviven casas recién rehabilitadas con mucho gusto -aunque ya con alguna pintada- y otras a punto del colapso. Simbólico es casi un inmueble que pervive del medievo toledano: el número 3 está rehabilitado, pero sobre parte del mismo se superponen algunas plantas apuntaladas que amenazan con ruina de otro edificio vecino, que tiene su entrada unos metros por encima. Es un inmueble sin número. Su situación es tal, que todavía permanece abandona una valla con la que la Policía Local ha persuadido recientemente a los viandantes de que se acerquen. El revoco de sus paredes ha desaparecido, dejando al aire ladrillos, vigas o las maderas de la estructura. Tampoco hay cristales, y por el hueco de la ventana se puede ver el apuntalamiento del techo.
En el callejón del Toro sí hay otra buena noticia: el solar por tanto tiempo abandonado y motivo de preocupación vecinal no sólo está tapiado, sino que en su interior han comenzado las obras. En el Cristo de la Calavera conviven viviendas habitadas pero en mal estado, con otras, como su número 3, cuya restauración está a punto de concluir. Hace sólo tres años, estaba casi en ruinas.
Pero unos metros más adelante, de nuevo el visitante puede ver turbado su entusiasmo al entrar en el callejón de los Niños Hermosos. Es la famosa casa de los niños secuestrados en la Edad Media. Hoy la secuestrada por la ruina es toda la vivienda, que sorprendentemente todavía está en pie. Sus gruesos muros son casi una ruina, repletos de pintadas, y las maderas de vigas abombadas dan miedo y por encima su tejado está repleto de plantas.
El recorrido concluye en la propia calle de San Miguel. Ya han desaparecido los históricos andamios, y se está remodelando la fachada de los números impares, los que coinciden con la antigua Casa del Temple. En frente suyo, el número 4, tiene la fachada en muy mal estado. Aunque el inmueble parece habitado. Aunque la calle está bastante vieja todavía, al menos hay algunos inmuebles restaurados.
Finalmente, el cobertizo que conduce a la iglesia de San Miguel también está rehabilitado en parte. El número 5 está en parte en ruinas, pero el 7 es simplemente un solar, que sirve de almacén de material de obras, y que además está en venta. En mejores condiciones se encuentra el edificio sin número en frente suyo.


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NotaPublicado: 07 Ene 2011, 13:55 
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Judería toledana: sólo leves síntomas de recuperación
http://www.latribunadetoledo.es/noticia ... DD91B35B53

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NotaPublicado: 20 May 2011, 00:29 
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Hola, no se si alguno habréis pasado ayer u hoy por la zona que queda entre la Puerta de Alarcones y de la Puerta del Sol. Era uan zona en la que había casas abandonadas al pié del muro azor y en éste foro se denunció en su día que en cualquier momento podrían venirse abajo. Pues bien, ya ha llegado ese día y una de esas casas se ha derrumbado...


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NotaPublicado: 20 May 2011, 13:27 
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Normal. En esta ciudad no se hace nada para evitar este tipo de acontecimientos, cuando debería ser una prioridad: Que no se caigan las casas y que los pisos y casas tengan precios asequibles y no sean microapartamentos (si lo que se quiere es revitalizar).

De momento, en todos los años que lleva el consorcio, no se ha hecho nada en esa dirección. Mas bien en la contraria.

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NotaPublicado: 19 Jul 2011, 21:23 
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erodrigo escribió:
Hola, no se si alguno habréis pasado ayer u hoy por la zona que queda entre la Puerta de Alarcones y de la Puerta del Sol. Era uan zona en la que había casas abandonadas al pié del muro azor y en éste foro se denunció en su día que en cualquier momento podrían venirse abajo. Pues bien, ya ha llegado ese día y una de esas casas se ha derrumbado...

Jav escribió:
Normal. En esta ciudad no se hace nada para evitar este tipo de acontecimientos, cuando debería ser una prioridad: Que no se caigan las casas y que los pisos y casas tengan precios asequibles y no sean microapartamentos (si lo que se quiere es revitalizar).

De momento, en todos los años que lleva el consorcio, no se ha hecho nada en esa dirección. Mas bien en la contraria.


El 12/07/11 (11 horas) fue el acto público de apertura de ofertas económicas para la rehabilitación de dos viviendas unifamiliares en la C/ Carretas, 15 y 17 (las que nos comentó erodrigo que se habían caído). Parece que en el mismo mes que se cayeron (mayo) se había publicado en el BOP la licitación para esta rehabilitación. Nunca es tarde si la dicha es buena.

http://www.consorciotoledo.com/mcomunic ... OM-0001/11


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NotaPublicado: 20 Jul 2011, 00:22 
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A ver si poco a poco...

Por cierto. ¿Alguien sabe la cifra de población del Casco?
¿Seguimos en torno a los 11.000? ¿Baja, sube?

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NotaPublicado: 20 Jul 2011, 13:01 
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Pedro Liñán de Riaza escribió:
........ Nunca es tarde si la dicha es buena......

Muy buenas Pedro. Y muy buenas a todos, nuevos y veteranos

Tienes razón pero:

El 17 de mayo La Tribuna daba noticia de que el ayuntamiento había dado orden a su propietario de la demolición por ruina de aquello,

Ni deciros que la noticia me alegró un montón, creí que suponía un paso en la lucha municipal contra los aborrecibles propietarios de viviendas abandonadas que con su deplorable estado afean la ciudad y, lo que es peor, ponen en peligro a vecinos y paseantes, y pensé escribir en este hilo dando la buena noticia. Al poco me enteré de su derrumbe y enseguida de la licitación de las obras que el Consejo de Administración del Consorcio había aprobado con fecha 15 de diciembre del años anterior. ¡¡¡ El aborrecible propietario que con el abandono de su casa afea la ciudad y, lo que es peor, pone en peligro a vecinos y paseantes era el mismísimo Consorcio !!!. Me acordé de la plaza de Las Fuentes.... Y me callé.

No puedo dejar de preguntarme cuanto tiempo lleva siendo propiedad pública aquel indecoroso lugar, porqué la compra de las casas no se acompañó de su adecentamiento provisional, y cómo puede importarle tan poco al Consorcio el estado de sus propiedades.....

Aunque varias cosas mas me apenan del proyecto, mi pena es menor de lo que me alegrará el adecentamiento de la zona, así que me adhiero a lo dicho por Pedro:
Citar:
“Nunca es tarde cuando la dicha es buena”


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NotaPublicado: 20 Jul 2011, 16:47 
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Una alegría leerte de nuevo Ginés. Y sí, tienes razón una vergüenza lo del "propietario".


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NotaPublicado: 10 Feb 2013, 14:27 
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El número 7 de la bajada del Pozo Amargo pierde su escudo nobiliario del siglo XV
http://www.latribunadetoledo.es/noticia ... o/siglo/xv

Y el prometido hotel de 5 estrellas, sin aparecer...

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NotaPublicado: 14 Feb 2013, 12:55 
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Ubicación: TOLEDO
Penoso. Según la LOE ( ley de ordenación de la edificación), todo propietario está obligado al mantenimiento de su edificio, y si no lo cumple, incumple la ley, y por lo tanto, tiene unas sanciones que están incluidas en la ley. Si una persona no cumple... seguro que le buscan, si lo incumple una gran entidad... Bueno, ahora por ley ese edificio tendrá que pasar una ITE ( inspección técnica de la edificación) y en el plazo de un año, empezar a subsanar los "errores". Creeis que lo hará? A lo mejor es un buen momento para empezar el proyecto del hotel.
Las ITE han hecho mucho por la rehabilitación y el mantenimiento de los edificios en ciudades como Madrid, y han dado bastante trabajo a arquitectos y arquitectos técnicos, que es un sector que ha sufrido mucho a crisis. Yo como futuro arquitecto técnico ( ya me queda poco ) espero que sea un éxito su implantación y que dejen este trabajo en manos de técnicos, pues las chapuzas al final salen muy caras.

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NotaPublicado: 14 Feb 2013, 16:18 
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jkcha escribió:
A lo mejor es un buen momento para empezar el proyecto del hotel.


Casualmente el alcalde ha anunciado dos proyectos hoteleros en el casco para este año...

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NotaPublicado: 04 Abr 2013, 03:19 
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Nicolás quiere sacar a concurso las parcelas de Pozo Amargo y Azacanes

El Ayuntamiento de Toledo quiere sacar a concurso público la construcción en solares de la ciudad en los que el propietario ha hecho dejación de funciones. Los dos primeros pueden ser el terreno inicialmente destinado a un hotel en la bajada del Pozo Amargo, y el que quede en Azacanes 45, cuando se lleve a cabo el derribo de urgencia decretado por el equipo de Gobierno. Y les puede seguir otra parcela del mismo propietarios en La Retama, cuando también se tenga que demoler el inmueble.

http://www.latribunadetoledo.es/noticia ... o/azacanes

No me lo puedo creer. ¡¡¡Por fin el Ayuntamiento va a hacer una licitación pública para que se pueda construir en las parcelas cuyos propietarios han estado haciendo dejación de responsabilidades!!!

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NotaPublicado: 17 Abr 2013, 16:46 
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Desplome del inmueble del número 1 de la calle San Juan de la Penitencia
http://www.latribunadetoledo.es/noticia ... asa/ruinas

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NotaPublicado: 17 Abr 2013, 21:32 
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Y desgraciadamente no será la última, dos casas más cuesta arriba otra va a correr su misma suerte. Me crispa que sus dueños sean tan insensibles, yo y muchos mataríamos por tener una casita en el casco.

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NotaPublicado: 18 Abr 2013, 06:23 
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Yo también, pero, no podemos, los precios...

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Traducción al español por Huan Manwë para phpBB España