Tolétho · El foro de Toledo

Nobles discretos varones que gobernáis a Toledo, en aquestos escalones desechad las aficiones, codicias, amor y miedo. Por los comunes provechos dexad los particulares. Pues vos fizo Dios pilares de tan riquísimos techos, estad firmes y derechos. Manrique
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Nuevo tema Responder al tema  [ 16 mensajes ] 
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 Asunto: ¿Y ahora qué?
NotaPublicado: 28 May 2007, 23:11 
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Digo yo... ahora que (se supone) gobernará el PSOE, y teniendo en cuenta que en temas como el POM y la Vega Baja votó con el PP a favor de esos proyectos... ¿qué se va a hacer?


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NotaPublicado: 29 May 2007, 11:45 
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Registrado: 17 Ene 2006, 01:00
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Pues el POM ya está aprobado, así que gobierne quien gobierne ahora (PSOE+IU) y gobierne quien sea en 2011 y demás, hará las actuaciones oportunas que crea en la ciudad guiandose SIEMPRE por el POM y cumpliendo y respetando lo que en él aparezca, pero priorizando lo que a su juicio le parezca mas interesante.

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Toledo, solar hispano, crisol de la raza íbera. Dichoso aquel que naciera español y toledano. (Cervantes)
Hablad de castellanos y portugueses, porque españoles somos todos. (Luís Camões)
Sobre Toledo y otra ciudad: Si tan grande, no tan fuerte; si tan fuerte, no tan grande. (Isabel I de Castilla)


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NotaPublicado: 29 May 2007, 13:36 
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Registrado: 18 Abr 2007, 00:00
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Se dará un giro "a la izquierda" en la gestión del POM.


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NotaPublicado: 29 May 2007, 14:09 
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Registrado: 17 Ene 2006, 01:00
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¿En qué materias?

¿Mas viviendas públicas?
¿Gestión de transporte?

Creo recordar que el número de viviendas públicas se había fijado en el 40%, ¿se puede cabiar ahora al 50% como se pretendía?

Datos, datos, datos... :D

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NotaPublicado: 29 May 2007, 15:39 
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Registrado: 05 Abr 2006, 00:00
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Jav escribió:

Datos, datos, datos... :D


Jav, ya se verá. Sin embargo, en cuanto a los políticos (sean quien sean), ellos comienzan pidiendo datos, haciendo investigaciones, y luego terminan haciendo lo que c_o quieren o conviene. ¿o no?

¡Qué mal hablada que soy!


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NotaPublicado: 29 May 2007, 20:01 
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Registrado: 18 Abr 2007, 00:00
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La LOTAU marca un 50% de reserva mínima para vivienda protegida. ¿Cómo va a decir el POM el 40%? Además para aumentar dicho porcentaje no hay que cambiar el POM, simplemente hacer más vivienda protegida.


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NotaPublicado: 30 May 2007, 23:38 
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Registrado: 17 Ene 2006, 01:00
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Aha, pues guay.

Yo recuerdo que hubo un debate sobre el tema. ¿Seguro que el mínimo es un 50% y no un 40%?

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NotaPublicado: 31 May 2007, 02:42 
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Registrado: 18 Abr 2007, 00:00
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Ley 2/1998, de 4 de junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística

Art. 24.3

3. Los Planes de Ordenación Municipal de los Municipios con más de 10.000 habitantes de derecho deberán establecer, para cada unidad de actuación urbanizadora en suelo urbano no consolidado y cada sector en suelo urbanizable, las determinaciones precisas para garantizar que se destine a la construcción de viviendas sujetas a un régimen de protección pública el suelo suficiente para cubrir las necesidades previsibles en el primer decenio de vigencia del plan.

Estas determinaciones deberán seguir los siguientes criterios:

a) En las unidades de actuación urbanizadora en suelo urbano no consolidado, la edificabilidad se establecerá justificadamente en cada caso por la Administración actuante.

b) En los sectores de suelo urbanizable, y con carácter general, la superficie de suelo destinada para viviendas sujetas a un régimen de protección pública que, cuando menos, habilite a la Administración para tasar su precio, no podrá ser inferior a la precisa para que al menos el 50 % de la total edificabilidad residencial materializable a desarrollar en dichos sectores quede sujeto al expresado régimen de protección pública. No obstante, los Ayuntamientos podrán descontar justificadamente de este porcentaje hasta un 10 % de la total edificabilidad residencial materializable.


Asimismo, para actuaciones urbanizadoras autónomas, de carácter aislado, y cuyo destino sea el turístico o de ocupación estacional, y tipología residencial unifamiliar de baja densidad, el Ayuntamiento Pleno, previo informe preceptivo y vinculante de la Consejería competente en materia de ordenación territorial y urbanística, podrá disminuir o suprimir el porcentaje señalado en el párrafo anterior, siempre que el Programa de Actuación Urbanizadora asuma el abono a la Administración de la diferencia entre el valor del producto inmobiliario que se propone implantar y el derivado de los tipos de vivienda de protección pública correspondiente a la disminución o supresión propuesta. Este ingreso se destinará a la obtención de suelo cuyo fin sea la construcción de viviendas de protección pública.

En el caso de actuaciones urbanizadoras autónomas, de carácter aislado, cuya tipología sea residencial unifamiliar de muy baja densidad, también se podrá realizar la disminución o supresión prevista en el párrafo anterior con las mismas condiciones señaladas en dicho párrafo.


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NotaPublicado: 31 May 2007, 02:49 
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Entonces vas a tener razón. ¿Qué justificación han dado? Y aún así. Por mucho que el POM ponga que al menos el 40% de las viviendas serán protegidas, el ayuntamiento puede decidir que sean protegidas el 90% si así se quiere.


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NotaPublicado: 31 May 2007, 10:06 
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Ya decía yo...
No sé que justificación han dado pero recuerdo que el tema fue este:

El ayuntamiento planteó un número de viviendas para el POM con el 50% de vivienda protegida. La Junta (e IU) digeron que era un número muy elevado y el ayuntamiento lo rebajó al 40%. IU se quejó, pero, agua de borrajas.

A ver si ahora aunque esté aprobado al 40% se hace con el 50%. :D

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NotaPublicado: 31 May 2007, 11:03 
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¿Cómo van decir IU y la JCCM que el 50% es elevado?


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NotaPublicado: 31 May 2007, 15:15 
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Digeron que era elevado el número de vivienas que proponía el POM, así que el ayuntamiento disminuyo el número de viviendas pero disminuyo también el % de vivienda protegida del 50% al 40%.

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NotaPublicado: 31 May 2007, 21:00 
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Ah, eso es otra cosa.


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NotaPublicado: 31 May 2007, 23:24 
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Registrado: 10 May 2006, 00:00
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Alguien experto en urbanismo nos podría aclarar la diferencia entre "suelo urbanizable" (que supongo que se mide en m2) y edificabilidad? ¿Puede haber ahí algún truco a nivel léxico?


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NotaPublicado: 01 Jun 2007, 00:20 
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Suelo urbanizable son los metros donde se puede construir son m2, los viales no son suelo urbanizable.

La edificabilidad es el número de viviendas por m2 cuadrado que puede haber en una actuación urbanística.
Aquí también se incluye el número de plantas que se pueden edificar.

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NotaPublicado: 01 Jun 2007, 14:00 
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Registrado: 21 Mar 2006, 01:00
Mensajes: 1451
Ahora toca gestionar el POM, orientar su puesta en marcha en función de las necesidades de la ciudad, prever que inversiones deben de acompañar los futuros desarrollos. Estudiar cual es la mejor forma de reinvertir las plusvalias: ¿Todo en el tranvía? ¿Nada en el tranvía? ¿parte en el tranvía? ¿Hace falta tranvía?


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Traducción al español por Huan Manwë para phpBB España